Autor

El autor del presente encargo de valoración de equipos de medida fue el Ingeniero y PERITO EN TELECOMUNICACIONES José Luis Jurjo, cuya principal titulación es la que sigue:
– Ingeniero Superior de Telecomunicaciones
– Master ESADE MBA

Con una experiencia profesional más de 20 años.

Objeto del encargo

La valoración de equipos de medida es una de nuestras especialidades dentro de la ingenieria de telecomunicaciones. Tasamos todo tipo de instrumentacion electrónica y mecánica de medida y test.

Objeto pericial: instrumentos de medida

El objeto del informe era la valoración de diversos instrumentos de electrónicos de medida, utilizados en la implantación de redes de telecomunicaciones: SPM 33 Wandel & Goltermann, PS 33A Wandel & Goltermann, PFA-35 Wandel & Goltermann, PM6666 Fluke, PD-163 Promax, THS 730A Tektronix

Experiencia en estos casos

Empleados para obtener el valor de m magnitudes físicas, como pueden ser valores eléctricos (voltaje, corriente…), de longitud, fuerza, luz, etc

Se trata de equipos esenciales en la ingeniería y la industria e ingeniería.

Tipos de equipos de medida que tasamos o valoramos

Manómetro: Instrumento que mide la presion de gases o fluidos encerrados en recipientes.

Termómetro: Instrumento que mide la temperatura. Existen tipos muy diversos de termómetros debido a la gran rango de valores que puede tener la temperatura, asi como sus efectos sobre la materia y el propio instrumento.

Amperímetro: Mide la intensidad de la corriente eléctrica que circula por un cable. Es uno de los instrumentos de medida electrónica básicos.

Voltímetro: Mide la diferencia de potencial entre dos puntos en un circuito eléctrico.

Vatímetro: Es el instrumneto que mide la tasa de consumo eléctrico (potencia eléctrica), combinando la medición de intensidad con la de voltaje. Aúna las dos medidas simultáneamente para calcular la potencia eléctrica que está suministrando el circuito.

Polímetro: Combinación de los anteriores, mide varias magnitudes eléctricas: voltaje, intensidad, resistencia electrica, potencia y a veces también otras adicionales como capacidad de condensadores o ganancia en transistores.

Frecuencímetro: Para la medida de frecuencia. En general se suele utilizar en el análisis de circuitos electrónicos, marca la frecuencia de una forma de onda, o cuenta eventos que ocurren en un fracción muy breve de tiempo.

Reloj: Muchas veces relacionado con el anterior (frecuencímetro), es el instrumento que mide el tiempo. En medida y test se suelen empear relojes para cronometrar eventos, conocer frecuencias o inferir otras magnitudes en la prueba.

Fotómetro: Instrumento que mide la intensidad de la luz.

Dioptómetro e instrumentos de medición óptica: Instrumentación dedicada a la graduación y medición de lentes y valorar la agudeza visual y los defectos de visión. También intrumentación dedicada a la ciencia, microscopía, telemetría, etc

Balanza: Insturmento que mide la masa. Existen balanzas de tipos muy diversos, debido al gran rango que puede tener esta magnitud y a las diversas formas en que se puede medir.

Barómetro: Mide la presión atmosférica.

Areómetro: Instrumento capaz de medir la densidad de los fluidos (en general gases, aunque también líquidos en algunos casos).

Nivel: Mide la horizontalida do verticalidad de una construcción, o terreno en relación a la superficie de la tierra. Existen tipos muy diversos y se utilizan ampliamente en construcción, geología, y obras públicas.

Llave dinamométrica: Llave que mide y ajusta el par con el que está apretado un tornillo.

Caudalímetros: Instrumento que mide el caudal de fluido (líquido o gas) que circula por una canalizacion o tubería.

Termohigrómetros: Instrumento que aúna la medición de temperatura y humedad relativa.

Cámara termográfica: Cámara que permite la realizacion de imágenes termográfica, mostrando la temperatura superficial de los objetos que graban a través de una escala de colores.

Analizador de redes: Ámpliamente utilizado en telecomunicaciones, es el isntrumento que muestra las propiedades de una red de telecomunicaciones. En particular nos ofrece los parametros S  del circuito.

Luxómetro: Mide la intensidad lumínica.

Pie de rey: Calibres de altura, exterior, interior, profundidad. Miden tamaños y separaciones en piezas y sólidos.

Analizadores de gases:  Miden diversas propiedades de los gases, como composición, densidad o presion. Suelen estar especializados por funciones.

Cinta Métrica / distómetro: Mide la medición de longitudes y sus derivadas en superfice o volumen. La medicion se puede hacer también mediante laser, ultrasonidos o microondas.

Tenemos ámplia experiencia en la valoración de instrumentacion electrónica de cualquier tipología, de la que aquí se mencionan algunos de los elementos más comunes que podemos tratar.

Método de valoración

Dado el objeto de la tasación se empleará el Modelo o Método de valuación relativos, que determinan el valor basado en los precios de mercado de activos similares o iguales. Se podrá estimar además la depreciación sufrida por el Bien partiendo de su valor de adquisición, o su amortización contable; valores, en cualquier caso, que al objeto que se persigue únicamente servirá como factor correctivo de las desviaciones de las muestras.

Valoración final

El criterio que se ha seguido es buscar un valor de mercado de segunda mano para elementos similares a los que se presenta. Con este criterio se construye una tabla de valoraciones que nos da el valor del objeto, para cada instrumento y su conjunto.

Autor

Fue autor del presente encargo el Ingeniero y PERITO DE VEHÍCULOS Abraham Barreira, cuya principal titulación es la que sigue:
– Ingeniero Superior Industrial
– Ingeniero Técnico Industrial
– Técnico Superior en Prevención de Riesgos Laborales.
Con una experiencia profesional de 15 años.

La controversia

A la vista de los antecedentes el titular se encuentra sin solución, no ofreciendo explicación coherente al origen de la avería, o, en todo caso, no responsabilizándose de la misma ni de su resolución. Habiéndose hecho cargo además de todos los gastos.

Objeto pericial vehículo

Es objeto del presente informe la valoración de defectos o avería presentada en el motor del vehículo y sobre sus posibles causas. Como consecuencia de esta avería se produce una mezcla los líquidos de refrigeración del motor (aceite y agua) al entrar en funcionamiento.

Antecedentes

Nuestro cliente depositó el vehículo afectado y objeto del Informe en un taller de Barcelona para que le practicaran un cambio o sustitución integral del motor, motivado por la rotura de la cadena de distribución. Incluiría dicha sustitución otras piezas averiadas como son el refrigerador de aceite, carcasa y filtro de aceite, manguito de agua, racor de engrase, tuberías de toma de aire, sensor del nivel de aceite, tornillería nueva y aceite con anticongelante nuevo.

El motor sería suministrado por otra empresa.

Procedimiento seguido

Una vez procedido al montaje y arrancado al ralentí detectan que los fluidos de refrigeración, aire y agua, se mezclan, comprobándolo en el depósito de expansión, lo que supone una importante anomalía o sería consecuencia de una grave avería.

Una vez revisado el refrigerador de aceite o enfriador (elemento en el que es lo más probable se produzca esta mezcla o anomalía) y sus respectivas juntas, el técnico del taller determina que la mezcla o anomalia no proviene de este elemento, dictaminado debe producirse en el interior del cuerpo o bloque motor, por defecto de este, y no debido al montaje que ha realizado.

De esta manera, el taller procede al desmontaje del motor y su envío al proveedor para este pueda comprobar la estanqueidad del mismo. Los gastos que conllevan esta operación, desmontaje y envío, correrían por cuenta del titular.

Una vez recibido el motor en las instalaciones del proveedor, este determina que el bloque del motor es estanco y/o que la totalidad de las piezas suministradas están en correcto estado. Los gastos de estas operaciones de comprobación también correrían a cuenta del titular.

Resolución

Posteriormente, y visto que por ninguna de las dos partes se ofrece solución (ni taller, ni proveedor), el titular deposita vehículo en un taller o servicio oficial de BMW, donde se realiza por esta parte inspección del motor. Momento en el que por parte de uno de nuestros PERITOS ESPECIALIZADOS EN AUTOMOCIÓN realiza inspección o pericial, encontrándose el bloque y culata del motor desacoplado o desmontado, es decir sin funcionamiento.

Informes de tasación de flotas de vehículos y maquinaria para empresas de limpieza

A solicitud de los ayuntamientos o de empresas de limpieza realizamos informes cuyo objeto es la valoración económica estimativa de los vehículos y maquinaria relacionado de una empresa destinada a la prestación de servicios de limpieza.
El destino de estos informes es con fines contables y de valoración del patrimonio o activos de la empresa.
Un activo es un recurso, (a)controlado por la entidad como resultado de sucesos pasados; y (b) del que la entidad espera obtener, en el futuro, beneficios económicos.
El Ayuntamiento o la empresa, como consecuencia de la continúa de las líneas de mejora que viene desarrollando en el servicio municipal de limpieza viaria y recogida de residuos, pretende con el presente Informe además la renovación de una importante parte de la maquinaria, vehículos y otros medios o elementos técnicos.

Cultivadores noli 9 brazos
Palas cargadoras
Bombas para carga de agua
Bombas mercado
Gruas puentes
Tractores
Barredoras
Fregadores manuales de aceras
Maquinas limpiaplayas
Compactadores
Brazos articulados desbrozadora
Máquinas multiusos
Gruas

Multilift
Prensas
Esmeriladoras
Hormigoneras
Andamios
Maquina despredegadora
Martillos percutores
Barredoras automáticas
Barredoras aspiradoras
Autocompactadores
Frenometros de taller
Hidrolimpiadores
Elevadores hidraulicos

Herramientas de diagnosis
Carretillas
Equipos de alta presion
Campana lavapavimentos
Equipos de alta presion para
Pulpos
Karcher
Medidores
Equipos de osmosis
Compresores
Caudalimetros
Otros medidores

Nuestros clientes

Hemos realizado Informes de valoración para las principales empresas de limpieza en los más principales e importantes municipios de España.

Estamos presentes en todo el territorio nacional, abriendo mercados internacionales principalmente en Europa y Sudamérica, presentes en los mercados de prácticamente del sector, habiendo valorado material y maquinaria de limpieza apto para todo tipo de importantes industrias y empresas

Tipos de empresa que lo pueden solicitar

Empresas de servicios
Distribución y alimentación
Industria alimentaria
Lavanderías
Urbanos y ayuntamientos
Industria en general
Automoción
Hoteles y restauración
Hospitales y residencias

AUTENTIFICACIÓN DE GRABACIONES DIGITALES

Autentificación de grabaciones digitales

Como expertos en audio forense una de nuestras tareas habituales es la autentificación de pruebas y evidencias grabadas en audio y vídeo. Este tipo de peritación es muy frecuente y se demanda en:

• Casos de divorcio y violencia de género: amenazas y agresiones, falsas denuncias.
• Despidos y conflictos laborales: Abusos laborales, incumplimiento contractual.
• Sustracciones y robos: Robos por parte de empleados, hurtos en comercios, fraude en el servicio.
• Amenazas, injurias y calumnias
• Fraude empresarial e incumplimientos contractuales.

La prueba puede ser:

• Positiva: Una de las dos partes en litigio quiere probar que un audio ha sido manipulado.
• Negativa: Se desea presentar como prueba una evidencia grabada y se prueba que se ha mantenido el audio inalterado.

Como en cualquier otro tipo de prueba, es importante mantener la cadena de custodia de la misma, desde la captura del audio en el dispositivo original hasta su certificación. Esto es sólo un primer paso, ya que hemos tenido casos de audio manipulado que residían en el dispositivo original. Tal cosa es posible ya que al tratarse de dispositivos digitales, nada impide grabar un audio manipulado, con el mismo formato en ese dispositivo.

También es posible que la grabación ya no esté disponible para descargar en el dispositivo que la obtuvo, y este hecho no debería restar validez a una prueba auténtica.

Por ello se hace inexcusable, además de las otras pruebas, una autentificación basada en los principios del audio forense y que esté basada en criterios estrictamente fonográficos.

El audio forense incorpora una garantía imprescindible

En nuestra época, con la aparición de los ordenadores y del audio digital, existen multitud de herramientas, como Audacity, que permiten editar y manipular grabaciones de audio con mucha facilidad. Es por ello que cada vez está mas solicitada la garantía dada por un experto en sonido a la hora de presentar las pruebas o para detectar posibles manipulaciones en el mismo.

Procedimiento forense en audio

En caso de que una grabación digital se edite, pueden quedar trazas en los descriptores del archivo, que se podrían detectar y presentar como prueba; ahora bien: al tratarse de contenidos digitales es posible manipular también estas trazas, de modo que su comprobación es, tan sólo, un primer paso.

Es por ello preceptible, por añadidura, realizar una autenticación basada en el propio audio, del mismo modo que se haría con una grabación analógica, que no dispusiera de estos indicadores.

Análisis en dominio temporal

La inspección de la forma de onda del audio puede revelar aspectos que confirmen o refuten su autenticidad. En particular se pueden encontrar:

• Marcas o signaturas de la grabadora: Muchos dispositivos o aplicacioens grabadores dejan una signatura típica en la forma de onda que puede ser prueba de continuidad y/o autenticidad en la grabación.
• Discontinuidades en la fase o amplitud del audio: la presencia o ausencia de estas disrupciones pueden probar o refutar la autenticidad de una grabación.

Esta inspección se realiza a nivel visual en el oscilograma del audio. También se realizan pruebas sobre otros parámetros de la forma de onda que puedan revelar una manipulación, como su nivel medio, la presencia de irregularidades, etc

Análisis en dominio frecuencial

Se inspeccionan las frecuencias que componen la grabación, en su conjunto y en su evolución. En este aspecto, se utiliza la espectrografía: De este modo se revela como evolucionan las frecuencias a lo largo del tiempo. Mediante esta herramienta podemos encontrar elementos de continuidad a lo largo de la forma de onda, que nos pueden ayudar a detectar manipulaciones en una grabación.

Usar la experiencia

A menudo son detalles imprevistos los que dan la clave en el análisis. La experiencia y el entrenamiento del oido y el sentido crítico son los que muchas veces muestran como fundamentar las evidencias.

Total garantía de confidencialidad

En audio forense, vídeo o fotografía forense o cualquier otra disciplina que tenga que ver con contenidos privados garantizar la confidencialidad y custodia de los materiales es fundamental. Nosotros se la garantizamos mediante:

• Compromiso contractual.
• Uso de las pruebas únicamente en su estricta medida para los propósitos pretendidos.
• Destrucción de los materiales orignales concluida la prueba

Reclamación por daños y perjuicios

En peritos y tasadores, podemos gestionar todo tipo de reclamaciones por daños y perjuicios, en tribunales y entidades de arbitraje. Le podemos ofrecer:

• Informe pericial sobre el alcance y valoración de los daños.
• Asesoramiento legal en la reclamación.

El presente informe pericial se realizó en el ámbito de una reclamación judicial por daños en la construcción.

Objeto del informe pericial

Se solicita Informe Pericial, para reclamación por daños, sobre los siguientes extremos de la Edificación que verifique:

1. Si las manchas de humedad existentes en la planta sótano de la vivienda son las que se reflejan en el informe pericial.
2. Si la causa de las mismas fue la que se hace constar en el informe del perito, esto es, el atasco de la red de saneamiento de la vivienda.
3. Si los muros perimetrales tienen un sistema de drenaje e impermeabilización tanto en su cara exterior (laminas y materiales drenantes) como en su cara interior (cámara bufa ente muro de mampostería y tabique interior) que hace que la estanqueidad este plenamente garantizada.
4. Si dichas manchas de humedad existen en la planta sótano de la vivienda afectan a la estructura, salubridad y funcionalidad de la vivienda o son una cuestión meramente estética.
5. La realidad y existencia de los vicios y defectos constructivos identificados en la demanda, y reflejados en los dictámenes.
6. La naturaleza y origen de estos vicios, así como los trabajos necesarios para subsanar los mismos, permitiendo que la vivienda se encuentre en perfecto estado de uso y conservación.
7. Valoración económica e individualizada de las diversas partidas de obra necesarias para afrontar dichas reparaciones en la vivienda.

Documentación disponible

Se ha dispuesto de los documentos de la demanda:

• Informe – Dictamen redactado por los Arquitectos Técnicos perteneciente al COAATM
• Se contacta con el Arquitecto autor del proyecto, para consultar el proyecto y conocer las incidencias durante la obra.
• Se han realizado dos visitas a la edificación motivo del informe:
  • Una día asisten todas las partes y sus representantes legales.
  • Otra para comprobar las catas solicitadas por acuerdo de las partes, a la que habiendo sido avisadas las dos partes, solo asistió la parte demandante.

Breve descripción del conjunto

El inmueble motivo de este informe es una vivienda unifamiliar exenta, perteneciente a un conjunto de viviendas realizadas en la parcela en el término municipal de Manzanares el Real (Madrid).

Concretamente se trata de la vivienda con una superficie de parcela de 500 m2 y una superficie construida total de 286 m2.

Se desarrolla en tres plantas, semisótano, baja y primera.

En el Nomenclator y Callejero del Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid, aparece como número xxxx

Tasar un barco velero

En este trabajo se solicitó tasar un barco de vela clásico. Las embarcaciones son bienes muebles con mercado activo de venta y alquiler, también susceptibles de ser financiados e hipotecados. En este caso, la tasación interesaba a efectos administrativos.

Tasación Embarcación tipo Goleta de dos Palos

Para la tasación, evaluamos todas sus características, elaborando planos y esquemas. Algunas de las características consideradas son:

• Eslora y manga (máxima y total),
• Características, horas de uso y estado del motor. Potencia propulsora: 300 KW,
  
• Puntal de construcción, calado y desplazamiento
• Tipo de arboladura, superficie vélica
• Personal para viajes largos y cortos,
• Arqueo bruto, capacidad de los depósitos de combustible y agua dulce, velocidad máxima, tripulación, etc

Otros datos de interés

La embarcación estaba situada en el puerto de Barcelona y en un estado impecable de mantenimiento.

Tipo de informe

Valoración del barco, a solicitud del titular y al objeto hallar el valor de mercado de:

– Embarcación tipo goleta con arboladura de dos palos (en el caso que nos ocupa). Características de eslora máxima: 23,10 M, manga máxima: 6,76 M, desplazamiento: 140 TM. Motor: Caterpillar 3408 C (402 HP), y 50 personas de capacidad máxima.

Al tasar un barco, se valoran instalaciones y equipamientos. También es importante conocer la finalidad que va a tener la tasación o el destino que se pretende darle (venta, garantía, herencia, etc).

En el caso que nos ocupa el fin pretendido de la valoración era exclusivamente interno y/o particular. En general, se parte de un estado correcto de uso, funcionamiento y mantenimiento.También se supone la  adecuación de las Instalaciones o equipamientos a la normativa vigente.

Historia de la embarcación

La antigüedad de la embarcación se remonta a finales del siglo XIX. Dado su carácter histórico se investiga, especialmente en medios de prensa, su historia y por ende estudia el posible valor histórico que pudiera ser relevante.

Características generales

Se trata de un velero construido en madera, cuyas formas de casco nos permitirán alcanzar adecuadas prestaciones de navegabilidad y de estabilidad. Esta embarcación está destinada a fines especiales y enseñanza, y se ajustará al Código de seguridad aplicable a los buques para fines especiales. Se trata en origen de una embarcación de origen nórdico construida a finales del siglo XIX.

A considerar en la tasación de un barco:

Para valorar un barco, sin ser exhaustivos, para tasar un velero se consiera:

• Estado de conservación de la embarcación: Dependerá del mantenimiento y las reparaciones realizadas así como el trato y el historial de navegación.
• Documentación: Año de adquisición, tipología de embarcacion y antigüedad
• Fotografías: Vista general de la embarcación, vista de los interiores, vista de la sala de maquinaria, camarotes y estancias que forman parte de la misma y puesto de mando, estado del casco y de los interiores, etc
• Dimensiones: manga, eslora, desplazamiento y tipo de arboladura (en el caso que sea un velero)
• Tipo de motorización: Potencia y tipología de los motores, maquinaria instalada: Generadores, depuradores, etc
• Equipamientos para la navegación: tamaño de los depósitos de combustible y agua dulce, sistemas de conservación de alimentos, ayudas a la navegación, sistemas de telecomunicaciones, radares etc
• (Cuando corresponda): Aparejo específico del barco. Sistemas propios de la labor que realiza, como redes, utillaje científico o de observación, etc
• (Cuando corresponda): descripción y fotografías de los aparejos que tenga el barco para su cometido: pesca, transportes, remolcado, exploración, etc
• Antigüedad del barco.
• Posible valor histórico de la embarcación se contrapone a la anterior, siendo posible que un barco más antiguo tenga mayor valor por motivos históricos.

Valoración de excavadoras

Pericial y valoración de maquinaria de obra pública: Retroexcavadora Volvo EC 240 CNL

Antecedentes

Nuestro cliente es una sociedad que desarrolla la actividad de excavación y preparación de terrenos para la  construcción, obra civil y agricultura. Para el desarrollo de su actividad está entidad adquirió en una excavadora marca VOLVO, modelo EC 240 CNL.

Posteriormente vendería el referido vehículo a un tercero, y este a su vez procedió seguidamente a vender, a un cuarto.

Controversia

Esta cuarta entidad, supuestamente a los poco minutos de hacer uso de la excavadora, produciría una avería en ésta, concretamente en el motor hidráulico, en los engranajes de la reductora de tren epicicloide de la tracción para la transmisión de la máquina. La avería tuvo un elevado coste de reparación.

Pese a no existir relación contractual entre nuestro cliente y la cuarta entidad actora, esta reclamaría mediante demanda judicial al titular la acción “quanti minoris” con fundamento en Vicios Ocultos, de la compraventa mercantil.

Para esta causa encargaría Informe pericial, del que se deriva entre otros el vehículo tendría supuestamente más horas de trabajo de las figuradas en la compraventa, que se leerían en centralita, siendo este hecho también objeto de esta reclamación.

Autores

Se realiza el presente informe por el Ingeniero JOSÉ LUIS JURJO SOLEDA, cuya principal titulación es la que sigue:

• Ingeniero superior de telecomunicaciones, nº 5.513 (del Colegio Oficial de Ingenieros de Telecomunicación).

Contando con una experiencia en el ámbito de más de 16 años. Informando en cuanto a las horas de la centralita que se refiere en el análisis de este Informe.

Y por el Ingeniero ABRAHAM BARREIRA CARMONA, cuya principal titulación es la que sigue:

–              Ingeniero Superior Industrial, nº 13117 (del Colegio Oficial de Ingenieros Industriales de Madrid).

–              Ingeniero Técnico Industrial (por la Universidad Pontificia de Comillas – ICAI).

Contando con una experiencia en el ámbito de más de 13 años. Informando en cuanto a la valoración económica y avería mecánica que se refiere en el análisis de este Informe.

Objeto

Es objeto del presente Informe contra informar al Informe del perito de la otra parte actora, reseñando lo que deliberadamente, erróneamente o interesadamente se hubiera puesto de manifiesto en perjuicio o beneficio de alguna de las partes, y/o sobre otros extremos en controversia; así como la valoración económica a valor de mercado de la excavadora. Todo ello a fin de emitir dictamen basado en mi propio conocimiento y experiencia técnica, actuando con la mayor objetividad posible y tomando en consideración tanto lo que pueda favorecer como lo que sea susceptible de causar perjuicio a cualquiera de las partes.

Análisis

1.- Averiguar el total de horas de la máquina retroexcavadora.

2.- Averiguar el precio de la máquina en función de las horas de uso real.

3.- Posible relación de la avería con el número de horas.

Conclusiones

1.- Sobre las horas leídas en centralita:

• Los datos horarios y de cualquier otro tipo ofrecidos por la centralita no son fiables
• La centralita en un momento indeterminado fue manipulada.
• Que tal manipulación pudiera haber sido simular un mal trato a la máquina introduciendo incidencias.

2.- Sobre la valoración económica:

– No se considera ajustado al fin que se pretende empleado por el perito, considerándose el método comparativo el más acertado al objeto de hallar el valor de mercado de la máquina.

– Según lo antepuesto y de los cálculos efectuados se arroja una nueva valoración de la excavadoramás precisa y acorde con las circunstáncias.

3.- Sobre la avería:

– Según la hipótesis de avería y rotura establecida en el Informe del perito de la parte contraria, y por los motivos expuestos, no se puede establecer relación de causalidad entre esta avería y las horas de trabajo de la máquina.