Reclamación por daños y perjuicios

En peritos y tasadores, podemos gestionar todo tipo de reclamaciones por daños y perjuicios, en tribunales y entidades de arbitraje. Le podemos ofrecer:

  • Informe pericial sobre el alcance y valoración de los daños.
  • Asesoramiento legal en la reclamación.

El presente informe pericial se realizó en el ámbito de una reclamación judicial por daños en la construcción.

Medición del nivel de humedad

Medición del nivel de humedad

Defectos en la construcción

Defectos en la cosntrucción

Humedad en las paredes

Defectos en la construcción
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Objeto del informe pericial

Se solicita Informe Pericial, para reclamación por daños, sobre los siguientes extremos de la Edificación que verifique:

  1. Si las manchas de humedad existentes en la planta sótano de la vivienda son las que se reflejan en el informe pericial.
  2. Si la causa de las mismas fue la que se hace constar en el informe del perito, esto es, el atasco de la red de saneamiento de la vivienda.
  3. Si los muros perimetrales tienen un sistema de drenaje e impermeabilización tanto en su cara exterior (laminas y materiales drenantes) como en su cara interior (cámara bufa ente muro de mampostería y tabique interior) que hace que la estanqueidad este plenamente garantizada.
  4. Si dichas manchas de humedad existen en la planta sótano de la vivienda afectan a la estructura, salubridad y funcionalidad de la vivienda o son una cuestión meramente estética.
  5. La realidad y existencia de los vicios y defectos constructivos identificados en la demanda, y reflejados en los dictámenes.
  6. La naturaleza y origen de estos vicios, así como los trabajos necesarios para subsanar los mismos, permitiendo que la vivienda se encuentre en perfecto estado de uso y conservación.
  7. Valoración económica e individualizada de las diversas partidas de obra necesarias para afrontar dichas reparaciones en la vivienda.

Documentación disponible

Se ha dispuesto de los documentos de la demanda:

  • Informe – Dictamen redactado por los Arquitectos Técnicos perteneciente al COAATM
  • Se contacta con el Arquitecto autor del proyecto, para consultar el proyecto y conocer las incidencias durante la obra.
  • Se han realizado dos visitas a la edificación motivo del informe:
    • Una día asisten todas las partes y sus representantes legales.
    • Otra para comprobar las catas solicitadas por acuerdo de las partes, a la que habiendo sido avisadas las dos partes, solo asistió la parte demandante.

Breve descripción del conjunto

El inmueble motivo de este informe es una vivienda unifamiliar exenta, perteneciente a un conjunto de viviendas realizadas en la parcela en el término municipal de Manzanares el Real (Madrid).

Concretamente se trata de la vivienda con una superficie de parcela de 500 m2 y una superficie construida total de 286 m2.

Se desarrolla en tres plantas, semisótano, baja y primera.

En el Nomenclator y Callejero del Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid, aparece como número xxxx

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