Tasaciones inmobiliarias: Local comercial

En este trabajo se encargó la tasación de un local comercial, destinado a una pequeña industria.

Resumen del trabajo:

• Especialidad: Perito tasador inmobiliario. Arquitecto / Ingeniero.
  
• Tipo de trabajo: Tasación de locales comerciales.
• Tareas realizadas: Valoración del inmobilizado y emisión de informe.
• Emplazamiento:  Local comercial en bajo.
• Motivación: Valoración económica.

Procedimiento seguido:

• Valoración del inmobilizado por visita al local.
• Estudio comparativo de mercado en base a ofertas, emplazamiento urbano de la finca y consulta a otras bases.
• Estudio del uso (comercio, hostelería, industria, etc), que se podría dar al local en función de sus características: disposición, posibilidad de extraer humos, etc.
• Consideración del valor del local en cuanto a la posible rentabilidad como comercio: personas de paso en la calle, cercanía a la esquina, etc.
• Consideración de la tendencia de mercado en la zona.

El local comercial estaba destinado hasta la fecha a una pequeña industria. La tasación presentaba la dificultad añadida de que en un local hay que considerar, en gran medida, el uso que va a recibir.

Resultados obtenidos:

El trabajo permitió conocer el valor del local, así como una orientación sobre los usos que podían resultar más rentables en el mismo.

Si necesita tasar su local comercial, nosotros no sólo le podemos ofrecer la valoración, si no que además, le podemos asesorar en todo el proceso de:

• Legalización de la nueva actividad: contamos con ingenieros en plantilla.
• Puesta en marcha, rehabilitación y decoración del mismo: contamos con arquitectos.

Una tasación correcta de su local comercial le puede ayudar a:

• Decidir su uso más rentable.
• Conocer solvencia de su negocio.
• Dividir herencias.
• Conocer el valor del traspaso y alquiler.